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PRECIOSA VIVIENDA CON GARAJE Y TRASTERO. 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS EN XIRIVELLA – JUNTO AL PARQUE DEL “CHE”

                                          VIVIENDA VPO

IMPORTANTE: VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO). LA PERSONA COMPRADORA DEBERÁ CUMPLIR LOS REQUISITOS LEGALMENTE EXIGIBLES PARA PODER ACCEDER A SU COMPRA.

VALENCASA presenta esta  una interesante oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con una práctica y cómoda distribución, muy luminosa, en finca CON ascensor, ubicada en Xirivella, junto al parque del “Che”, con plaza de garaje y trastero

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La vivienda cuenta con 90 m² construidos según Catastro y se distribuye en tres habitaciones, dos baños, cocina independiente y un amplio salón-comedor.

El inmueble forma parte de un edificio construido en 1997 y dispone de ascensor. Según la información catastral, el conjunto alcanza los 140 m² construidos, incluyendo vivienda, aparcamiento y elementos comunes.

Uno de sus principales atractivos es el salón-comedor, una estancia amplia y especialmente luminosa gracias a sus numerosos huecos exteriores. Su configuración permite diferenciar cómodamente la zona de estar y la zona destinada a comedor.

La cocina es independiente, de distribución práctica y con una buena superficie de trabajo. Dispone de ventana exterior, abundante mobiliario de almacenamiento y encimera de granito, ofreciendo un espacio funcional para el día a día.

La zona de descanso queda diferenciada de la zona de día mediante el distribuidor. Sus tres dormitorios permiten adaptar la vivienda tanto a una familia como a quienes necesiten disponer de habitación adicional para despacho, estudio o invitados.

Contar con dos baños supone además un importante plus de comodidad para una vivienda de tres dormitorios.

A todo ello se suma la plaza de aparcamiento, especialmente práctica para olvidarse de la búsqueda diaria de estacionamiento, también dispone de trastero.

La vivienda presenta un aspecto cuidado y confortable, con suelos en tonos claros, carpintería interior actualizada y equipo de aire acondicionado en el salón.

Una vivienda especialmente interesante por reunir 3 dormitorios + 2 baños + ascensor + garaje + trastero, además de una distribución cómoda y una agradable luminosidad.

Características principales

• Vivienda VPO.
• finca CON ASCENSOR
• 90 m² const. (datos exatrídos de catastro).
• 140 m² construidos totales según Catastro, incluyendo vivienda, aparcamiento y elementos comunes. 
• amplio recibidor
• 3 habitaciones con armarios empotrados. Aire acondicionado en habitación principal
• 2 baños: uno con ducha, otro con bañera.
• Salón-comedor amplio y luminoso.
• Cocina independiente.
• Plaza de garaje para coche grande y trastero amplio.
• Ascensor.
• Aire acondicionado en salón y habitación principal
• Ventanas climalit
• Suelo de parquet
• Paredes lisas
• Armarios empotrados.
• Finca de 1997. 

IMPORTANTE: VIVIENDA VPO

El inmueble está sujeto al régimen de Vivienda de Protección Oficial (VPO).

Por este motivo, es imprescindible que la persona adquirente cumpla los requisitos legalmente establecidos para acceder a una vivienda protegida, quedando la operación sujeta al cumplimiento de las condiciones, limitaciones y trámites administrativos que correspondan.

Se recomienda que las personas interesadas consulten previamente con VALENCASA su situación para comprobar la viabilidad de la adquisición antes de avanzar en la operación.

CONDICIONES ECONÓMICAS Y LEGALES

PVP: 217.000€.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.

En las segundas o ulteriores transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se liquidará conforme a la normativa vigente de la Comunitat Valenciana. Con carácter general, el tipo aplicable es del 10%, sin perjuicio de la aplicación de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% ó 3% cuando concurran los requisitos legalmente establecidos para ello.

La compraventa se realizará con gastos según ley, por lo que los gastos de notaría y registro de la propiedad serán asumidos conforme a lo dispuesto en la normativa aplicable. A título orientativo, dichos gastos, según aranceles oficiales, pueden situarse aproximadamente entre 400 € y 800 €, dependiendo del precio final y de las circunstancias de la operación.

Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio: 4 % más IVA sobre el precio final de venta.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario o vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de arras.

El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble, pudiendo consultarla en la agencia inmobiliaria.

La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

Vamos a la playa oh, oh, oh..., además del estribillo de una conocida canción también es un himno a lo que significa vivir en un entorno natural, paradisiaco  y cerca del mar. A menos de 200m de la orilla te ofrecemos una parcela esquina, vallada y cerrada, con dos entradas, para hacer realidad la casa que siempre has soñado: tener jardín, piscina, barbacoa y mucho más. Saca el arquitecto que llevas dentro y ponte manos a la obra ya. La parcela de algo más de 600m2, aproximadamente, está ubicada en la urbanización Malvasur, playa Corinto, a 15 minutos del término municipal de Sagunto con todos los servicios necesarios  y a menos de 30 minutos de la ciudad de Valencia. Vaya lujo de comunicaciones y además, ideal para desconectar del bullicio del día día y conectar con el ruido de las olas y de los pájaros. Dispone de un camino privado para los vecinos, zona muy consolidada de viviendas, para acceder a la playa de arena. En la Inmobiliaria contamos con toda la normativa urbanística  y asesoramiento técnico para hacer realidad tu proyecto de vida, tanto para vivir en verano como todo el año. Hay posibilidad de juntar dos parcelas sumando 1.232m2 para construir 4 viviendas o dos en cada parcela. ¿Hablamos? 

¿Te gustaría enterarte en primicia de nuestros inmuebles en alquiler y venta? En VIVEKU.ES los publicamos con unos días de antelación.

Contamos con 30 años de experiencia acreditada y nuestro objetivo es garantizarle un servicio de compra humano, ético, de calidad, fácil y seguro. Nuestro equipo lo integran agentes con la titulación AIR (Agente Inmobiliario Registrado) y Agentes Certificadores de la categoría “Premium” en certificación de inmuebles y debidamente registrados en el Registro de Agentes de Intermediación de la CV (RAICV 0743). Consulte en nuestras reseñas de Google lo que opinan los clientes que ya han trabajado con nosotros.

El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble más el 21% de IVA, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunidad Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).

¡OPORTUNIDAD EN CULLERA!

¿Buscas un piso en la playa para vivir en calma y disfrutar todo el año? ¡Esta es tu oportunidad! Ubicación inmejorable en Cullera con acceso por dos calles, una de ellas peatonal que te lleva directamente caminando a la arena de la playa. Distribución: 1 habitación doble con armario empotrado. 1 pequeño estudio  con acceso a un semisótano de 44 m² con mucha luz natural y múltiples posibilidades como sala de juegos, un amplio despacho o gram sala de estudio,  una triple habitación e incluso un pequeño y completo  apartamento. Salón-comedor amplio y luminoso Cocina totalmente equipada. 1 baño completo Perfecto para familias con niños, personas mayores o como segunda residencia en la costa mas deseada de la comunidad valenciana. Mucho potencial y excelente ubicación a pocos pasos del mar. ¡Listo para entrar a vivir! Contacta para más información o para agendar una visita.

Ponemos en venta esta bonita vivienda en una de las mejores zonas de Valencia, la vivienda NO DISPONE DE ASCENSOR, son pocos escalones entre los pisos con lo que en vez de un cuarto parece un segundo.

Destaca por la luz natural que tienes durante todo el día dada su orientación al este, con ventilación cruzada al oeste, es un piso esquinero con lo que también tienes la orientación norte, corre una brisilla tan buena que no hará falta ni aire acondicionado.

La vivienda tiene 2 habitaciones (antes 3), un baño con ventana y un millón de posibilidades de reforma ya que es un piso cuadrado sin muros de carga, tiene 2 balcones con mucho encanta y orientados los dos al este, uno en el salón y otro en la habitación principal, donde poder salir a leer o tomar un café con los rayos de sol.

La vivienda está ubicada a 500 metros de la parada de metro de Ayora, veinte minutos a pie de la playa y otros quince de la Ciudad de las Ciencias, una ubicación privilegiada a un precio muy difícil de encontrar ahora mismo en la zona. A tan solo 7 minutos en bicicleta de la playa! 

Ven a verlo sin compromiso.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, conserje o a los vecinos. Se tomarán medidas si no se cumple con esto. Si eres agente inmobiliario registrado y tienes un cliente, llámanos, estaremos encantados de colaborar.   

Agencia Registrada con el nº 1620 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana...Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, conserje o a los vecinos.

     Gastos de la compraventa  no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta: Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:· Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%. · Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 900 EUR 1.400 EUR para notaría y 650 EUR 1.100 EUR para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante). · Honorarios Agencia: 3,5% más IVA sobre el precio de venta.· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.     .

VIVIENDA AMPLIA: DE 3 HABITACIONES CON BALCÓN Y ASCENSOR EN ALDAIA – ZONA CONSUM TAMA
 

VALENCASA ALDAIA presenta esta amplia y luminosa vivienda situada en una excelente zona de Aldaia, junto a Consum Tama, en un entorno consolidado que ofrece comodidad y proximidad a los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda se encuentra en una tercera planta de una finca con ascensor y cuenta con aproximadamente 114 m² construidos (datos extraídos de nota simple). Destaca especialmente por la amplitud de sus estancias, su distribución y la luminosidad.

Al acceder a la vivienda encontramos un recibidor que da paso a las diferentes estancias. La zona de día dispone de un espacioso salón y un comedor diferenciados, comunicados entre sí, una distribución que permite disfrutar de dos ambientes independientes, aportando comodidad y versatilidad. Desde el comedor se accede a un agradable balcón exterior, que proporciona luminosidad y vistas a la calle.

La cocina es independiente, cuenta con mobiliario y una buena capacidad de almacenamiento, además de disponer de acceso a un práctico lavadero, un espacio adicional que facilita la organización del hogar.

La zona de descanso se compone de tres dormitorios de buenas dimensiones, destacando el dormitorio principal por su amplitud. La vivienda dispone también de un baño completo con ducha y un aseo independiente, ofreciendo una distribución funcional para el día a día.

Entre sus características encontramos suelos de terrazo, carpintería interior de madera, ventanas de aluminio, armario empotrado en el pasillo y aire acondicionado tipo split en la zona de día.

La vivienda conserva elementos de origen, lo que representa una interesante oportunidad para quienes buscan un inmueble espacioso y desean actualizarlo o personalizarlo a su gusto, aprovechando su distribución y sus generosas dimensiones.

Su ubicación, en la zona de Consum Tama de Aldaia, permite disfrutar de un entorno residencial con comercios y servicios próximos, combinando la tranquilidad de la zona con las comodidades de la vida cotidiana.

CARATCTERISTICAS PRINCIPALES:

• FINCA CON ASCENSOR
• AMPLIO RECIBIDOR
• 3 HABITACIONES DOBLES
• 1 BAÑO COMPLETO
• 1 ASEO
• ESPECTACULAR, AMPLIO Y LUMINOSO SALÓN DE 33MTS²
• COCINA AMPLIA
• GALERÍA
• AIRE ACONDICIONADO
• ARMARIO EMPOTRADO EN PASILLO
• SUELO DE TERRAZO
• VENTANAS DE ALUMINIO
• EXCELENTE UBICACIÓN: ZONA TAMA

Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con ascensor, balcón y múltiples posibilidades en una buena ubicación de Aldaia.

Contacta con VALENCASA ALDAIA para ampliar información o concertar una visita.

CONDICIONES ECONÓMICAS Y LEGALES

PVP: 215.000€.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.

En las segundas o ulteriores transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se liquidará conforme a la normativa vigente de la Comunitat Valenciana. Con carácter general, el tipo aplicable es del 10%, sin perjuicio de la aplicación de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% ó 3% cuando concurran los requisitos legalmente establecidos para ello.

La compraventa se realizará con gastos según ley, por lo que los gastos de notaría y registro de la propiedad serán asumidos conforme a lo dispuesto en la normativa aplicable. A título orientativo, dichos gastos, según aranceles oficiales, pueden situarse aproximadamente entre 400 € y 800 €, dependiendo del precio final y de las circunstancias de la operación.

Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio: 4 % más IVA sobre el precio final de venta.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario o vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de arras.

El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble, pudiendo consultarla en la agencia inmobiliaria.

La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

Se vende pub en Puerto de Sagunto (Edificio Bitácora). EN RENTABILIDAD.

Se vende pub en Puerto de Sagunto con licencia, insonorizado, aire acondicionado con bomba de aire de frio, terraza en la cual no hay que pagar al ayuntamiento, ya que pertenece a la comunidad, zona en alto de dj, barra de 7 metros de larga, almacén, dos aseos, uno de ellos acondicionado para minusválidos, caja fuerte, luz, agua, etc. 

Dispone de licencia de Pub.

Desde la terraza se ve el muelle, la orientación es este, con mucho sol en la terraza.

“El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble, (con un mínimo de 3.000EUR), ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).”

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, por lo que garantizamos un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos, o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agencia inmobiliaria y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar en esta y otras operaciones.

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

Este inmueble se vende en cuerpo cierto y las medidas expuestas en el anuncio son aproximadas.

Agencia Registrada con el N.º 1844 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA.

Te presentamos en exclusiva un estupendo piso situado en la misma Avenida al Vedat, en una ubicación inmejorable, junto a la parada de metro Avinguda y rodeado de todos los servicios esenciales (comercios, colegios, supermercados y transporte público). La finca dispone de ascensor y está adaptada para personas con movilidad reducida (PMR). 

Que tiene la vivienda actualmente:

• 3 dormitorios (Antes 4)
• 1 Baño grande.
• 1 Cocina funcional.
• 1 Comedor.
• 1 Sala de estar.
• Vivienda para entrar a vivir y bien conservada.

Si buscas un hogar en Torrent bien ubicado, con todos los servicios cerca y listo para entrar a vivir, ¡este piso es para ti!..? Contacta ahora para más información o concertar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble EN EXCLUSIVA, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. 

El precio publicado NO incluye:

- Los gastos de notaría

- El impuesto de transmisiones patrimoniales, que es del 10 % (salvo supuestos de bonificación por el comprador)

- Los gastos del registro de la propiedad.

- Los honorarios de la inmobiliaria que paga la parte comprador que son de un 3 % más IVA.

Asimismo no incluye ningún otro gasto asociado que no este específicamente que esta incluido.

 Los datos e información contenida en este anuncio es meramente informativa, por lo que no tiene carácter contractual, pudiendo contener errores, reservándose la inmobiliaria a poder modificarla en cualquier momento. Para saber más sobre el mismo no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Chalet independiente URBANO, junto a Torrent

Descubre este acogedor chalet independiente, totalmente urbano en la urbanización El Pantano, un rincón tranquilo donde disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la cercanía a la ciudad. Situado a un paso de Torrent y Valencia, con excelente acceso a la A7, ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida, comodidad y buenas comunicaciones.

La vivienda cuenta con 2 habitaciones, 1 baño completo,  y una distribución funcional que invita a imaginar nuevos proyectos. También cuenta con aire acondicionado.  Es una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes desean personalizar su hogar y crear un espacio a su medida.

La urbanización dispone de vecinos durante todo el año, parque infantil y parada de autobús, proporcionando servicios y vida cotidiana en un entorno agradable y familiar.

Un lugar donde despertar con la calma del entorno, disfrutar de los atardeceres al aire libre y vivir con la sensación de estar lejos del ruido, pero cerca de todo lo importante.

Si buscas una vivienda con encanto, posibilidades y una ubicación estratégica, este chalet puede ser el comienzo de una nueva etapa.

Si tienes que vender antes tu vivienda, llámanos y te asesoramos cómo hacerlo para además tener los mínimos gastos posibles y todas las garantías.

Agencia Registrada con el nº00516 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana

Por mandato expreso del propietario, COMERCIALIZAMOS ESTE INMUEBLE EN EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega NO MOLESTAR AL PROPIETARIO, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 4%+IVA del precio final del inmueble, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunidad Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).

Esta propiedad se pone a la venta con toda la documentación comprobada y en regla, por lo que ofrecemos GARANTIAS a los compradores.